Кому сегодня не известны такие аспекты реальной жизни, как проведение капитального или текущего ремонта, реконструкции здания, покупка недвижимости (дома, квартиры, производственного помещения) или ведение собственного строительства? С подобным сталкивается каждый второй житель нашей страны. В подобных делах существует множество различных правил, придерживаться которых является обязательным для получения положительного результата. Как раз для нормального протекания разработан технический надзор (технадзор) за строительством, экспертиза строительства и техническое обследование состояния объекта или строительных конструкций.

ООО “СТРОЙ НАДЗОР” имеет право на осуществление проектирования, строительства, технического обследования зданий/сооружений, что подтверждается соответствующими лицензиями. Мы:

• выполняем функции технического заказчика и заказчика-застройщика, под которыми подразумевается проведение тендера на генподряд, технический надзор (технадзор) за строительством, организация и ведение процесса строительства, ведение документации, отчетности;
• осуществляем экспертизу проектно-сметной документации, строительную экспертизу, контроль качества строительства, ремонтно-монтажных, отделочных работ;
• гарантируем качество выполнения нашей работы, у нас большой опыт успешной работы в Москве и Московской области, нас отличает индивидуальный и компетентный подход к работе.

У нас работают аттестованные и опытные инженера технадзора, которые осуществляют строительную экспертизу, технадзор за строительством. Мы сотрудничаем с физическими и юридическими лицами, которые проводят строительные и ремонтные работу в нежилом или жилом секторе рынка строительных услуг.

ООО “СТРОЙ НАДЗОР” ведет свою деятельность как на территории Москвы и Московской области, так и в других регионах Российской федерации. Мы предоставляем  такие услуги:

• функции технического заказчика;
• экспертизу строительства и техническое обследование общего состояния объекта;
• технический надзор (технадзор) за качеством ремонта или строительства (строительный аудит, контроль качества строительства, строительный технадзор, строительная экспертиза объекта, строительный контроль);
• контроль качества выполненных или еще в процессе выполнения отделочных и строительно-монтажных работ;
• технического обследования строительных зданий и сооружений, отдельных конструкций;
• проектирования, составление смет и их проверка;
• проверки и анализа технической и проектно-сметной документации (правильность оформления документов, проверку объемов работ, стоимости материалов и работ, проверку смет);
• экспертизу проекта;
• судебно-строительную экспертизу;
• консультирования по вопросам ремонта, строительства, инжиниринговая консультация.

Технический надзор (технадзор)

Технадзор является своеобразным гарантом того, что проблемы, которые возникли при строительстве или ремонте будут рассмотрены после проведения экспертизы строительства и технического обследования, а также вынесением последующего грамотного и правильного решения с необходимыми рекомендациями по устранению возникших ошибок, предоставлением технического отчета и защиты интересов Заказчика.

Технадзор в строительстве является гарантией экономических решений Заказчика в период производства ремонтных и строительно-монтажных работ, гарантией предотвращения появления ошибок во время производства ремонтных и строительных работ, тщательная проверка всей документации при регулярных, плановых проверках технадзора.

Технадзор за строительством (строй технадзор) осуществляет строительный аудит, контроль качества строительства во время прохождения всех этапов строительных, ремонтных и монтажных работ, которые проводятся на новом строительстве или реконструированном объекте.

Технический надзор позволяет Заказчику достичь соотношения минимальной цены и высокого качества работ при соблюдении разумных сроков строительства обязательным анализом проектно-сметной и технической документации.

Технадзор проводит обязательную проверку соответствия выполненных работ к необходимым требованиям различной нормативной, сметной документации, проектным решениям, ГОСТов и СНиПов.

Технадзор и строительство сегодня достаточно взаимосвязаны и являются практически неразделимыми понятиями. Каждый застройщик во время строительства хочет достигнуть высокого качества работ при сравнительно низкой цене, что вполне реально при сотрудничестве с техническим надзором за проведением всех строительных работ.

Строительная экспертиза. Обследования строительных конструкций

Строительная экспертиза и обследование необходимы в следующих ситуациях:

• оказанные Вам ремонтные услуги бригадой, фирмой или строительными оказались неудовлетворительного качества;
• отдельно выполненные работы строителями Вас категорически не устраивают;
• после постройки дома или любого другого строения Вы заметили несоответствия проекту;
• после оказанных ремонтных или строительных услуг Вас все устраивало, но спустя время начали проявляться скрытые поначалу дефекты, которые часто возникают после некачественно проведенных скрытых работах;
• Вы заметили несоответствие между сметной документацией и объемом выполненных работ;
• Ваша строительная компания выполнила весь объем работ на должном уровне и в положенные сроки, но при этом заказчик предъявляет претензии и отказывается оплачивать оказанные ему услуги;
• в ходе судебного разбирательства возникла необходимость в привлечении независимой оценивающей стороны. После проведения обследования и анализа всех данных технадзор выдает заключение.

Техническое заключение состоит из:

• исходных данных, подробного описания исследуемого объекта;
• квалифицированно составленного перечня всех найденных недостатков, которые были выявлены, с обязательным списком ссылок на соответствующие нормативные, проектные, сметные документы, пункты СНиПов и ГОСТов;
• технического задания Заказчика, которое заверено его подписью, или будет прилагаться ссылка на договор, где есть техническое задание на техобследование;
• перечня ответов на те вопросы, которые поставил Заказчик в техническом задании;
• вывода, развернутого и грамотно оформленного содержания, где будут приведены все недостатки с необходимыми рекомендациями по их устранению;
• фотографий, на которых будут зафиксированы все недостатки, которые выявила строительно-техническая экспертиза;
• чертежей и графической части;
• приложений, в которые входят наши лицензии и документы СРО;
• приложений тех документов, которые предоставлял Заказчик (при необходимости)
• списка нормативной документации и используемой литературы.

Экспертиза строительства. Проверка и составление смет

Самым важным документом в процессе строительства и ремонта является проект, в который включает в себе такие важные элементы, как архитектура, строительство, инженерию, дизайн, смету. Сегодня стали очень распространенными дизайн-проекты, когда все делают очень красиво, но при этом не учитываются особенности проживание в местности, в частности Москвы и Московской области.

Нередки случаи, когда дизайн-проекты разрабатываются без учета инженерных систем, мусоропровода, отопительных стояков и прочих чрезвычайно важных элементов строительства. После подобного строения осуществляется переделывание, что только может ухудшить общее состояние здания.

Распространенные “суперсовременные” материалы часто начинают закладываться в проектные работы, и их стоимость увеличивает конечный бюджет строительства. Кроме этого бывают случаи подмен дорогих материалов на более дешевые самими рабочими, которые потом используют разницу в собственных целях.

В подобных случаях как раз очень необходима экспертиза строительства, которая у нас проводится опытными специалистами технического надзора за строительством. Они помогут Вам избежать нежелательного разворота событий и повысить качество выполнения работ.

Если после завершения строительства у Вас возникли сомнения в отношении понесенных Вами затрат, тогда наши специалисты смогут выехать на объект, произвести все необходимые измерения, подсчитать выполненные объемы работ и произвести сравнение со сметной документацией, которая была представлена подрядчиком. Также будет проведена проверка и анализ сметной документации, составление реальной сметы и отчетов о проведенной ООО “СТРОЙ НАДЗОР” строительной экспертизы.