Техническое обследование (экспертиза) состояния объекта

Технический надзор предполагает проведение проверки соответствия выполненных работ требованиям СНиПов, ГОСТов других нормативных документов и проектным решениям и сметной документации.

Обследования и экспертиза требуются в следующих случаях:

• вам сделали некачественный ремонт нанятые Вами строители, бригады, фирмы;
• вы построили индивидуальный жилой дом, какое-либо строение, но получилось не совсем то, что Вы хотели и что было в проекте;
• вы недовольны отдельными работами строителей;
• вы были довольны качеством произведенных строительно-монтажных и отделочных работ, но прошло совсем немного времени и стали появляться дефекты и брак, допущенные при производстве работ, особенно при производстве скрытых работ;
• вы уверены, что объемы выполненных работ не соответствуют сметной документации и завышены подрядчиком;
• ваша строительная организация произвела работы качественно и в срок, но заказчик предъявляет необоснованные претензии и не хочет расплачиваться;
• вы судитесь с противоположной стороной и желаете привлечь независимую экспертизу для квалифицированной оценки качества работ.

В результате произведенных работ по обследованию и экспертизе Вы получаете наше техническое заключение, в котором присутствует:

• техническое задание заказчика, заверенное его подписью;
• исходные данные, подробное описание объекта обследования;
• классифицированный перечень замеченных недостатков со ссылками на соответствующие пункты СНиПов, ГОСТов и других нормативных документов, а так же на проектно-сметную документацию;
• ответы на вопросы заказчика, поставленные в техническом задании;
• развернутый вывод о состоянии объекта, замеченных недостатках и рекомендациях о дальнейшем их исправлении;
• графическая часть с чертежами (при необходимости);
• фотофиксация объекта и выявленных недостатков;
• список используемой литературы и нормативной документации;
• приложения с нашими лицензиями;
• приложения, предоставляемые заказчиком.

Техническое обследование зданий

Техническое обследование зданий и сооружений проводится для определения текущего технического состояния конструкций обследуемого объекта, выявления дефектов и выяснения эксплуатационных качеств конструкций, а так же прогнозирования их поведения в будущем.

Проводится обследование и экспертиза в следующих случаях:

• оценка физического износа конструкций и инженерных систем (например, если планируется возобновление незавершенного строительства ;
• определение состояния конструкции вследствие их ущерба (залива, пожара и т.д.);
• обследование конструкций на предмет последующей перепланировки и реконструкции здания (надстройка этажей, углубления подвальной части и т.д.)
• при планируемом капитальном ремонте здания;
• при выявлении причин деформаций перекрытий, стен, колонн;
• при установлении причины сырости на стенах, промерзании;
• при покупке здания для оценки его состояния.

Экспертиза документов на строительство

Основным документом для ремонта и строительства является проект, включающий дизайн, инженерию, архитектурно-строительную часть и смету.

К сожалению, многие застройщики и владельцы квартир, воплощая свою мечту, заказывают дизайн-проект и архитектурный проект забывая, что они живут не в теплых краях, а в Московской области.

Дизайн проекты часто составляются без учета инженерии здания, несущих стен, стояков отопления, мусоропроводов, общего состояния здания.

Все это выливается в многочисленные переделки, часто значительно искажающие первоначальный план, а так же влияет на качество выполненных работ.

Закладка в проект и смету так называемых «европейских» «суперсовременных» материалов, влечет неоправданно высокие затраты, часто не дает ожидаемых эффектов, или на самом деле строители заменяют на более низкой стоимости и качества похожие материалы.

Безусловно, каждая строительная и проектная организация будет отстаивать свою заинтересованность. Экспертиза, проведенная специалистами технического надзора может помочь Вам избежать многих ошибок и неоправданных затрат на первоначальном этапе и повысить качество производимых работ.