Проверка смет

Во время проведения строительства или ремонта самым главным документом является проект, в который входят инженерия, дизайн, архитектурная и строительная части, сметы.

Сегодня стал широко распространенным заказ дизайн-проектов и архитектурных проектов, которые часто упускают очень важные моменты проектирования и строительства. Стремясь воплотить свою мечту в жизнь, застройщики и будущие владельцы квартир забывают, что проживать им придется не в теплых краях, а в Москве или Московской области.

В дизайн-проекты часто не включены такие основные элементы строительства, как стояки отопления, несущие стены, мусоропроводы, общее состояние строения. В результате приходится переделывать, что влияет на качество выполнения работ и конечный результат.

Некоторые застройщики, стараясь сделать все на суперсовременном уровне, закладывают в сметы очень дорогие строительные материалы. Что не всегда настолько эффективно, как кажется. Кроме этого при недобросовестном отношении рабочими производится замена дорогих материалов на более дешевые.

Для чего нужна проверка смет

Основная цель проверки проектно-сметной документации – это надежность и качество строительства. Именно поэтому проверка смет и ее анализ нужна не только для достижения экономических целей, но и для контроля качества строительства.

Проверка смет и ее составление нужна в таких случаях:

• составление “чернового” варианта сметы для объявления тендера на строительство с выполнением строительно-монтажных работ;
• проверка сметы для проведения соответствия ее данным к фактическим объемам работ;
• есть проект на строительство и требуется провести тщательное составление сметы, чтобы можно было определить уровень расходов. Или возникла необходимость в приведении уже имеющейся сметы к проектным решениям;
• при наличии одного только технического задания необходимо провести расчет расходов на строительство и ремонт. Чтобы застраховаться от обмана проверка сметы должна проводиться независимой компанией;
• возникла необходимость провести составление и проверку сметы, при этом не обязательно нанимать постоянного штатного сотрудника.

Во время возникновения конфликтных ситуаций в строительстве по разным причинам появляется необходимость в проверке смет. Поскольку каждая организация свои позиции отстаивает часто до упора, нужны весомые аргументы, которые повлияют на достижение результата. Как раз в собрании этих весомых аргументов Вам поможет строительная экспертиза, проводимая нашими сотрудниками технического надзора.

Также уже отмечено, что если проверка проектно-сметной документации проведена вовремя, тогда затраты на строительство может уменьшиться на 30% в отличии от сметы, предоставленной подрядчиком.

ООО “СТРОЙ НАДЗОР” при помощи своего сметного отдела осуществляет составление и проверку смет, актов в базах ФЕР, ТСН, ТЕР, МТСН, по форме КС2 и КС3, а также в коммерческих расценках.

Специалисты нашей компании проводят оценку стоимости строительства (коттеджа, загородного дома, производственного помещения, ремонтных и отделочных работ). При необходимости мы подсчитаем нанесенный ущерб конструкциям, материалам, проведем сравнительный расчет относительно затраченных материалов, объема работ в реалии и по проектной документации. Также осуществляем выезды на объекты с проведением всех необходимых замеров.

Наш результат работы будет вручен Вам в виде отчета с аналитическими таблицами и всеми необходимыми приложениями.

Многие инвесторы как раз очень заинтересованы в том, чтобы строительство велось как в целях его окупаемости, так и с качественным техническим соблюдением всех нормативов, которые должны исполняться в строительстве.

Чтобы максимально упростить сотрудничество между инвестором и застройщиком и помочь выстроится доверительным отношениям крайне необходимо правильное  составление сметы с максимально возможной детализацией всех расчетов. Только по хорошо составленной смете можно определить, на каком уровне находятся строительные работы, какие средства израсходованы и какое финансирование следует проводить в дальнейшем.

Проверка смет дает возможность увидеть необходимость в замене дорогих материалом на более выгодные относительно соотношения время/цена и позволяет полностью контролировать процесс строительства.